Давайте разберем, к какому виду инвестиций относятся офисные помещения, приобретенные физическим лицом для последующего предоставления их в долгосрочную аренду.

Когда мы говорим о инвестициях, важно понимать, что они могут классифицироваться по различным критериям. В данном случае мы будем рассматривать несколько ключевых категорий:

• Реальные инвестиции: это вложения в физические активы, такие как здания, оборудование и т.д. Офисные помещения, которые физическое лицо приобретает для аренды, относятся к этому типу, так как это физические объекты.
• Финансовые инвестиции: это вложения в финансовые инструменты, такие как акции, облигации и т.д. Офисные помещения не являются финансовыми инструментами.
• Краткосрочные и долгосрочные инвестиции: краткосрочные инвестиции предполагают возврат в течение одного года, тогда как долгосрочные – более одного года. Поскольку офисные помещения предполагают долгосрочную аренду, эти инвестиции можно отнести к долгосрочным.
• Косвенные и прямые инвестиции: прямые инвестиции происходят, когда инвестор непосредственно управляет активом, в то время как косвенные – это вложения через финансовые инструменты. В данном случае, физическое лицо непосредственно управляет офисными помещениями, что делает эти инвестиции прямыми.
• Производные инвестиции: это финансовые инструменты, стоимость которых зависит от других активов. Офисные помещения не являются производными инвестициями.
• Автономные инвестиции: этот термин не так часто используется в инвестиционном анализе и не относится к данной ситуации.

Итак, подводя итог, можно сказать, что инвестиции в офисные помещения для долгосрочной аренды относятся к следующим видам:

• Реальные инвестиции
• Долгосрочные инвестиции
• Прямые инвестиции

Таким образом, правильные ответы на ваш вопрос: реальные, долгосрочные и прямые инвестиции.