При исполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем по договору социального найма своих обязанностей по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, наниматель по своему выбору вправе потребовать
• Возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме
• Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей наймодателя
• Уменьшение платы за пользование жилым помещением, общим имуществом многоквартирного дома
• Освобождение от обязанностей по внесению платы за пользование жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме

Другие предметы Колледж Договор социального найма жилья жилое помещение социальный найм капитальный ремонт обязанности наймодателя возмещение расходов убытки нанимателя уменьшение платы освобождение от платы общее имущество многоквартирный дом Новый

Вопрос, который вы задали, касается прав нанимателя в случае ненадлежащего исполнения наймодателем своих обязанностей по договору социального найма. Давайте разберем, какие шаги следует предпринять, чтобы понять, какие права есть у нанимателя.

1. Изучите условия договора социального найма.

   Первым шагом является ознакомление с договором, который был подписан между нанимателем и наймодателем. В этом документе должны быть четко прописаны обязанности сторон, в том числе обязанности наймодателя по проведению капитального ремонта.

2. Определите факты ненадлежащего исполнения.

   Следующим шагом является определение фактов ненадлежащего исполнения обязательств наймодателем. Это может быть отсутствие ремонта, несвоевременное выполнение работ или выполнение работ некачественно.

3. Оцените свои убытки.

   Наниматель должен оценить, какие убытки или расходы он понес в результате ненадлежащего исполнения обязательств наймодателем. Это может включать расходы на устранение недостатков, расходы на временное жилье и другие убытки.

4. Выберите способ защиты своих прав.

   На основании собранной информации наниматель может выбрать один из следующих способов защиты своих прав:

   • Возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме.
   • Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей наймодателя.
   • Уменьшение платы за пользование жилым помещением, общим имуществом многоквартирного дома.
   • Освобождение от обязанностей по внесению платы за пользование жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме.
5. Подготовьте документы.

   Для реализации выбранного способа защиты прав необходимо подготовить соответствующие документы, такие как акты выполненных работ, чеки и другие доказательства понесенных расходов или убытков.

6. Обратитесь к наймодателю.

   После подготовки документов следует обратиться к наймодателю с письменным требованием о возмещении убытков или других действиях, предусмотренных вашим выбором.

7. При необходимости обратитесь в суд.

   Если наймодатель откажется выполнять ваши требования, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Таким образом, наниматель имеет право на защиту своих интересов в случае ненадлежащего исполнения обязательств наймодателем. Важно правильно подойти к сбору доказательств и формулировке требований.