2025-09-16 11:06:16
При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе потребовать …
- уменьшения платы за пользование жилым помещением
- возмещения расходов на устранение недостатков жилого помещения
- возмещения убытков
- расторжения договора и предоставления другого жилого помещения
Другие предметы Колледж Права и обязанности сторон по договору социального найма социальный найм жилое помещение капитальный ремонт обязанности наймодателя права нанимателя уменьшение платы возмещение расходов устранение недостатков убытки расторжение договора предоставление жилья
2025-09-16 11:06:28
При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем своих обязанностей по договору социального найма, наниматель имеет определенные права. Рассмотрим, какие действия он может предпринять в такой ситуации.
- Уменьшение платы за пользование жилым помещением: Наниматель вправе требовать уменьшения арендной платы в случае, если жилое помещение не соответствует условиям договора из-за недостатков, которые не были устранены наймодателем.
- Возмещение расходов на устранение недостатков: Если наниматель самостоятельно устранил недостатки, вызванные ненадлежащим исполнением наймодателя, он имеет право на возмещение своих расходов.
- Возмещение убытков: Наниматель также может требовать возмещения убытков, которые он понес в результате ненадлежащего исполнения обязательств наймодателем.
- Расторжение договора: В случае серьезных нарушений со стороны наймодателя, наниматель может инициировать расторжение договора социального найма.
- Предоставление другого жилого помещения: Если жилое помещение не подлежит восстановлению или капитальному ремонту, наниматель вправе требовать предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, наниматель имеет несколько прав, которые он может реализовать в случае ненадлежащего исполнения обязательств наймодателем. Важно помнить, что для защиты своих прав нанимателю необходимо документировать все недостатки и вести переписку с наймодателем.